وقت صبح– با شروع پاییز، بعضی وسایل خانه به پایان دوره استفاده سالانه خود می‌رسند و برخی دیگر باید برای ماه‌های سرد آماده شوند.
انجام چند کار ساده در همین روزها می‌تواند از خرابی تجهیزات، افزایش قبض‌های انرژی و هزینه‌های سنگین تعمیرات در زمستان جلوگیری کند.
بسیاری از هزینه‌های تعمیرات خانه به دلیل فرسودگی ناگهانی تجهیزات نیست، بلکه به نگهداری نامناسب یا بی‌توجهی به مشکلات کوچک مربوط می‌شود.
برای مثال، باقی ماندن آب در کولر آبی، سرویس نکردن پکیج یا مسدود شدن مسیر خروج آب باران می‌تواند در بلندمدت هزینه‌های قابل‌توجهی ایجاد کند.
اوایل پاییز فرصت مناسبی برای رسیدگی به این مشکلات است؛ زیرا هنوز سرمای شدید و بارندگی‌های مداوم آغاز نشده و می‌توان تجهیزات خانه را بدون عجله بررسی کرد. در ادامه پنج اقدام مهم را معرفی می‌کنیم که انجام آنها می‌تواند هزینه نگهداری خانه را کاهش دهد.
۱. آب کولر آبی را تخلیه کنید و برای زمستان کاور بکشید
یکی از مهم‌ترین کارهایی که با پایان تابستان باید انجام دهید، آماده‌سازی کولر آبی برای ماه‌های سرد است. بسیاری از افراد پس از خاموش کردن کولر تا بهار سال آینده سراغ آن نمی‌روند؛ درحالی‌که این بی‌توجهی ممکن است به پوسیدگی بدنه و آسیب قطعات منجر شود.
اولین اقدام، قطع برق کولر و بستن شیر آب ورودی است. سپس باید آب باقی‌مانده در تشتک کاملاً تخلیه شود. ماندن آب در کولر می‌تواند به تجمع رسوبات، خوردگی قطعات فلزی و در مناطق سردسیر به آسیب ناشی از یخ‌زدگی منجر شود.
در کولرهای پوشالی، وضعیت پوشال‌ها را بررسی کنید. اگر فرسوده یا آلوده هستند، بهتر است برای تعویض آنها در فصل بعد برنامه‌ریزی کنید.
در کولرهای سلولزی نیز پدها باید مطابق دستورالعمل سازنده تمیز شوند. شست‌وشوی شدید با فشار آب یا استفاده از مواد شوینده نامناسب ممکن است ساختار پدهای سلولزی را تخریب کند.
پس از خشک شدن کامل بخش‌های داخلی، می‌توان از کاور مناسب برای محافظت کولر در برابر باران، گردوغبار و برف استفاده کرد. همچنین دریچه‌های داخلی کولر را ببندید تا هوای سرد وارد خانه نشود.
این اقدامات ساده می‌تواند عمر بدنه، پمپ و سایر قطعات کولر را افزایش دهد و هزینه آماده‌سازی آن در تابستان آینده را کاهش دهد.
۲. پکیج و رادیاتورها را پیش از شروع سرما سرویس کنید
پکیج دیواری یکی از تجهیزات خانه است که خرابی آن در زمستان می‌تواند دردسر و هزینه زیادی ایجاد کند. به همین دلیل بهتر است پیش از شروع استفاده مداوم از سیستم گرمایش، عملکرد دستگاه بررسی شود.
یکی از مشکلات رایج پکیج‌ها، تجمع رسوبات در مبدل حرارتی است. رسوب می‌تواند انتقال حرارت را مختل کند و در شرایط شدید باعث افزایش دمای موضعی و آسیب به قطعات شود.
البته برخلاف تصور رایج، سرویس سالانه به‌تنهایی تضمین نمی‌کند که مبدل پکیج سوراخ نشود. خوردگی، کیفیت آب، فشار نامناسب و فرسودگی نیز در خرابی مبدل نقش دارند. بااین‌حال، بررسی و رفع مشکلات دستگاه می‌تواند احتمال برخی خرابی‌های پرهزینه را کاهش دهد.
سرویس‌کار باید وضعیت فشار مدار، نشتی‌ها، عملکرد پمپ، مبدل، مشعل و مسیر دودکش را بررسی کند. رسوب‌زدایی شیمیایی نیز تنها در صورت نیاز و تشخیص متخصص انجام شود.
رادیاتورها را هم فراموش نکنید. اگر قسمت بالای رادیاتور سرد و قسمت پایین آن گرم است، احتمال وجود هوا در مدار وجود دارد.
هواگیری اصولی رادیاتورها به توزیع بهتر گرما کمک می‌کند و ممکن است نیاز به افزایش دمای سیستم گرمایشی را کاهش دهد.
۳. درز پنجره‌ها و درهای خانه را بگیرید
یکی از دلایل افزایش مصرف انرژی در فصل سرد، خروج هوای گرم از درزهای ساختمان و ورود هوای سرد از بیرون است.
این مشکل به‌خصوص در خانه‌هایی با پنجره‌های قدیمی، درهای بالکن و درهای ورودی فاقد نوار درزگیر بیشتر دیده می‌شود.
پیش از شروع سرمای پاییز، لاستیک‌های دور پنجره‌ها را بررسی کنید. اگر خشک، پاره یا جدا شده‌اند، تعویض آنها معمولاً هزینه زیادی ندارد.
برای درهای ورودی نیز می‌توان از نوارهای درزگیر یا درزگیر زیر در استفاده کرد. همچنین شکاف‌های اطراف قاب پنجره را می‌توان با مصالح مناسب آب‌بندی کرد.
این اقدامات علاوه بر کاهش ورود هوای سرد، می‌توانند از نفوذ آب باران و آسیب به رنگ و گچ اطراف پنجره جلوگیری کنند.
نکته مهم این است که دریچه‌های تهویه ضروری ساختمان، به‌ویژه دریچه‌های تأمین هوای وسایل گازسوز، نباید مسدود شوند.
۴. پشت‌بام، ناودان و مسیر آب باران را بررسی کنید
یکی از تعمیرات پرهزینه خانه در پاییز و زمستان، برطرف کردن نم‌زدگی سقف و دیوارهاست. گاهی منشأ این مشکل یک گرفتگی ساده در ناودان یا آسیب کوچک در عایق پشت‌بام است.
پیش از شروع بارندگی‌های پاییزی، مسیر خروج آب پشت‌بام را بررسی کنید. برگ‌های خشک، گردوغبار و زباله‌ها ممکن است راه آب را مسدود کنند و باعث جمع شدن آب روی بام شوند.
همچنین وضعیت ایزوگام یا سایر پوشش‌های عایق را بررسی کنید. بلند شدن لبه‌های عایق، ترک‌خوردگی یا جدا شدن پوشش در اطراف جان‌پناه‌ها و خروجی آب از نشانه‌هایی است که باید جدی گرفته شوند.
اگر چنین مشکلاتی وجود دارد، ترمیم موضعی پیش از بارندگی ممکن است از نفوذ رطوبت به سقف و هزینه‌های سنگین تعمیر گچ، رنگ و عایق جلوگیری کند.
برای بررسی بام‌های شیب‌دار یا نقاط مرتفع و خطرناک، بهتر است از متخصص کمک بگیرید.
۵. لوله‌های آب و شیرآلات فضای باز را برای سرما آماده کنید
لوله‌های آبی که در بالکن، حیاط، پارکینگ یا پشت‌بام قرار دارند، در مناطق سردسیر بیشتر در معرض یخ‌زدگی هستند.
وقتی آب داخل لوله یخ می‌زند، افزایش فشار می‌تواند باعث ترکیدن لوله یا اتصالات شود. گاهی این آسیب تا زمان گرم شدن هوا مشخص نمی‌شود و پس از باز شدن یخ، نشتی و آب‌گرفتگی ایجاد می‌کند.
برای پیشگیری، لوله‌های در معرض سرما را با عایق مناسب بپوشانید. عایق‌های فومی مخصوص لوله معمولاً نصب ساده‌ای دارند و می‌توانند اتلاف گرما و خطر یخ‌زدگی را کاهش دهند؛ هرچند در سرمای شدید به‌تنهایی کافی نیستند.
اگر در حیاط یا بالکن شیر آبی دارید که در زمستان استفاده نمی‌شود، در صورت وجود شیر قطع‌کن مستقل، آب آن مسیر را ببندید و آب باقی‌مانده را تخلیه کنید.
همچنین نشتی‌های کوچک شیرآلات را بررسی کنید. چکه کردن مداوم آب علاوه بر افزایش مصرف، ممکن است به مرور به سطوح اطراف آسیب برساند.
هزینه کمتر با رسیدگی زودتر به خانه
نگهداری خانه همیشه به معنای صرف هزینه زیاد نیست. بسیاری از مشکلاتی که در زمستان به تعمیرات سنگین منجر می‌شوند، در ابتدای پاییز با یک بررسی ساده قابل شناسایی هستند.
تخلیه کولر آبی، سرویس اصولی پکیج، درزگیری پنجره‌ها، بررسی عایق پشت‌بام و محافظت از لوله‌ها پنج اقدامی هستند که می‌توانند احتمال خرابی تجهیزات و هزینه‌های ناشی از اتلاف انرژی یا نشت آب را کاهش دهند.
بهتر است این کارها را پیش از آغاز بارندگی‌های شدید و سرمای زمستان انجام دهید؛ زمانی که هنوز فرصت کافی برای تعمیر و نگهداری تجهیزات خانه وجود دارد.
