پرداخت وام ۱۶۰ میلیون تومانی جعاله (تعمیر) مسکن توسط بانک مسکن متوقف شده است. در حال حاضر این وام تنها به همراه وام خرید مسکن به متقاضیان ارائه میشود.
خردادماه سال گذشته شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم (تسه) را برای زوجین تهرانی به 800 میلیون تومان افزایش داد.
این وام برای سایر شهرها نیز از 160 میلیون تومان به 320 میلیون تومان رسید. همچنین سقف وام تعمیر نیز از 80 میلیون تومان به 160 میلیون تومان افزایش یافت. در نتیجه، سقف وام خرید مسکن در تهران از 480 میلیون تومان به 960 میلیون تومان افزایش یافت.
برای دریافت این وام، متقاضیان بایستی دو برابر مبلغ اوراق حق تقدم خریداری کنند. به عنوان مثال، برای وام 800 میلیون تومانی، زوجین تهرانی بایستی 1600 برگه اوراق حق تقدم به ارزش حدود 195 میلیون تومان خریداری کنند. با احتساب وام تعمیر، این مبلغ به حدود 235 میلیون تومان افزایش می‌یابد.
این دو وام (وام خرید و تعمیر) در حال حاضر بدون مشکل در شعب بانک مسکن پس از طی فرآیندهای مربوطه به متقاضیان پرداخت میشود. اما چند وقتی است که بانک مسکن دیگر وام تعمیر را به صورت جداگانه پرداخت نمی‌کند. در حقیقت، بخشی از متقاضیان که فقط نیاز به وام تعمیر دارند، از دریافت این وام جداگانه محروم شده‌اند.
به نظر می‌رسد این تصمیم بانک مسکن به دلیل فشارهای ناشی از پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن اتخاذ شده است.
اگرچه افزایش سقف وام خرید مسکن به 960 میلیون تومان می‌تواند به خانه‌دار شدن متقاضیان کمک کند، اما عدم پرداخت وام تعمیر به‌طور مستقل، باعث شده است که بسیاری از متقاضیان، به ویژه صاحبان مسکن‌های قدیمی که به تعمیرات نیاز دارند، از دریافت وام تعمیر 160 میلیون تومانی محروم شوند.
این محدودیت می‌تواند مشکلاتی از قبیل ناتوانی در نگهداری و تعمیر مسکن‌ها و به خطر افتادن شرایط بهینه واحدهای مسکونی قدیمی را به همراه داشته باشد. این موضوع به‌ویژه برای خریداران مسکن که نیاز به بازسازی واحدهای خود دارند، چالشی جدی محسوب میشود.
